Znacie tę piosenkę:
„Wysokie płoty tato grodził
Wysokie płoty tato grodził
Żeby do Kasi do Kasi żeby
Żeby nikt nie chodził…”
Oczywiście to Trubadurzy 🙂
Dzisiaj, płot wciąż jest synonimem granicy. Między „moją posesją a twoją”. Ogrodzenie działki to od zawsze istotny krok w procesie budowy i zagospodarowania terenu. Nie tylko wpływa ono na estetykę miejsca, ale także pełni funkcje praktyczne, takie jak zapewnienie prywatności i bezpieczeństwa. To właśnie względy dotyczące prywatności wydają się być w Polsce kluczową sprawą. Chcemy być anonimowi. Chcemy cieszyć się maksymalną dawką prywatności, najlepiej tak, żeby sąsiad nie zaglądał nam „przez płot”. Wiemy od dawna, że „sąsiad dobry za brata stoi a sąsiad zły za nieprzyjaciela”. Czy macie podobne odczucia?
Ploty ogrodzenia bramy furtki
Przepisy dotyczące budowy ogrodzenia działki budowlanej w Polsce regulowane są przede wszystkim przez ustawę Prawo Budowlane oraz lokalne przepisy planistyczne i regulacje gminne. Zawsze, ale to zawsze upewniajmy się, że wszelkie prace, nie tylko związane z ogrodzeniem, wykonujemy zgodnie z przepisami i sztuką budowlaną. Ignorancja może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych. Kluczowym dokumentem jest Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (inaczej plan miejscowy, MPZP). Wydawany jest przez gminę i określa dokładnie co i w jaki sposób może zostać wybudowane na danej działce. Więcej o tym można przeczytać tutaj: Plan miejscowy gov.pl
Kiedy ogrodzić działkę
Koniecznie odwołujmy się do rządowej strony Geoportal Krajowy. W zakładce „plany zagospodarowania przestrzennego” znajdują się najważniejsze informacje na temat przeznaczenia konkretnej działki. Być może dla terenu, na którym znajduje się nasza działka nie został sporządzony plan zagospodarowania. Sprawdźmy to.
Ogrodzenie działki budowlanej
Oto ogólne zasady i przepisy dotyczące budowy ogrodzenia działki budowlanej:
1. Pozwolenie na budowę: Zgodnie z polskim Prawem Budowlanym, budowa ogrodzenia na działce budowlanej wymaga zazwyczaj uzyskania pozwolenia na budowę. Istnieją jednak wyjątki, np. ogrodzenia nie wyższe niż 2,2 m i niezlokalizowane na terenach objętych ochroną konserwatorską, mogą być zbudowane bez pozwolenia.
2. Wysokość ogrodzenia: Wysokość ogrodzenia budowanego bez pozwolenia może wynosić maksymalnie 2,2 m. Jeśli planowane ogrodzenie ma być wyższe, wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Lokalne przepisy mogą jednak określać inne limity wysokości. Upewnijmy się na co możemy sobie pozwolić.
3. Materiały: Ogrodzenie może być wykonane z różnych materiałów, takich jak drewno, metal, beton, kamień, PVC itp. Wybór materiału powinien być zgodny z obowiązującymi przepisami, a także być dostosowany do charakteru okolicy i stylu zabudowy.
4. Wygląd i estetyka: Ogrodzenie powinno być estetyczne i dostosowane do otoczenia. Lokalne przepisy mogą określać wytyczne dotyczące wyglądu ogrodzenia (zazwyczaj to robią), aby zachować harmonię z okoliczną zabudową. To samo dotyczy na przykład stylu dachu czy chociażby elewacji.
5. Odległość od granic działki: Ogrodzenie powinno być umieszczone na własnej działce (włączając nawet np. sterowniki bramy wjazdowej) i w żaden sposób nie może wychodzić poza granice działki. Normy prawne są dość jednoznaczne w tym temacie a sprawa postawienia ogrodzenia wyłącznie w obrębie przestrzeni własnej posesji zdaje się być oczywistością.
Co na ogrodzenie
Wybór materiału na ogrodzenie zależy od względów estetycznych, trwałości i budżetu, którym dysponujemy. Tradycyjne ogrodzenie działki budowlanej w Polsce przybiera dosłownie wszystkie możliwe formy, ale najczęściej spotykane są ogrodzenia wykonane z następujących materiałów:
Drewno: Ogrodzenia drewniane są bardzo popularne ze względu na swoją naturalność i estetykę. Najczęściej używa się drewna sosnowego, dębowego lub modrzewiowego. Deski lub płotki drewniane mogą być zestawione w różnych wzorach, takich jak płotek, palisada lub klasyczny płot z desek.
Metal: Ogrodzenia metalowe, zwłaszcza te wykonane z kutego żelaza są synonimem luksusu. Mogą mieć ozdobne wzory i są wyjątkowo trwałe. Ogrodzenia metalowe często stosuje się w domach o nowoczesnym lub klasycznym stylu.
PVC: Ogrodzenia PVC są praktyczne i łatwe w utrzymaniu. Dostępne w pełnej palecie kolorystycznej i wzorach. Ogrodzenia te są stosunkowo niedrogie i nie wymagają konserwacji.
Beton: Ogrodzenia betonowe są bardzo trwałe i odporne na warunki atmosferyczne. Mogą mieć różne wzory i tekstury. Ogrodzenia betonowe są często wybierane właśnie ze względu na swoją trwałość.
Kamień: Kamienne ogrodzenia robią wrażenie a nieruchomościom nadają wiejski, rustykalny lub nowoczesny charakter. Są oczywiście trwałe, ale mogą być kosztowne.
Żywopłoty: Niektórzy właściciele działek budowlanych decydują się na sadzenie żywopłotów, takich jak tuje, ligustr lub berberysy, aby ogrodzić swoje posesje. Żywopłoty zapewniają naturalny wygląd i prywatność.
Płoty i ogrodzenia domu
Tradycyjnie ogrodzenia były budowane z podmurówką, która pełniła funkcję stabilizującą. Jednak nie zawsze jest to konieczne. Ogrodzenia bez podmurówki są lżejsze i mogą być stosowane na równiejszym terenie. Decyzja o konieczności podmurówki zależy od ukształtowaniu terenu i wyboru co do rodzaju ogrodzenia.
Ogrodzenia panelowe czy betonowe
Ogrodzenia panelowe są łatwiejsze w montażu i dostępne w wielu wzorach, ale są mniej trwałe od betonowych. Tymczasem betonowe ogrodzenia mogą mieć techniczne ograniczenia wynikające z planu miejscowego. Są droższe i bardziej pracochłonne w montażu, ale wyjątkowo trwałe. Zatem, wybór, znów, zależy od indywidualnych preferencji i budżetu. Wiadomo, plusy i minusy.
Euro płot
Euro płot to nowoczesne rozwiązanie, które łączy estetykę z funkcjonalnością. Jest to panel ogrodzeniowy wykonany z wysokiej jakości materiałów (jak metal, drewno, tworzywa sztuczne PVC, lub kompozyty), który charakteryzuje się trwałością i odpornością na warunki atmosferyczne. Dostępne w różnych wzorach i kolorach, można dostosować je do daleko indywidualnych potrzeb. Euro płoty są zazwyczaj trwałe i odporne na warunki atmosferyczne. W zależności od materiału mogą być odporne na korozję, pleśń, szkodniki lub inne czynniki, które mogą wpływać na ogrodzenie. Mimo wszystko, zawsze warto odpowiednio konserwować wybrany surowiec.
Podsumowanie
Ogrodzenia działki budowlanej w Polsce odgrywają kluczową rolę, łącząc aspekty estetyczne z praktycznymi. Stanowią one nie tylko granicę między posesjami, ale także zapewniają intymność oraz bezpieczeństwo mieszkańcom. Dla wielu osób prywatność jest priorytetem, dlatego też wybór odpowiedniego ogrodzenia staje się czymś istotnym. Jednakże budowa ogrodzenia podlega przepisom prawa budowlanego i lokalnym regulacjom, które określają zasady, takie jak wysokość, wygląd czy rodzaj materiałów. Kluczowym dokumentem jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który precyzyjnie definiuje czy i jakie ogrodzenie oraz z jakich materiałów może być wykonane na danej działce. Co do materiałów, mamy szeroki wybór, od naturalnych i estetycznych drewnianych ogrodzeń po trwałe ogrodzenia betonowe lub metalowe. Nowoczesnym rozwiązaniem jest euro płot, oferujący wysoką jakość i dostosowalność do indywidualnych preferencji. Podsumowując, ogrodzenie działki budowlanej to ważny element procesu zagospodarowania terenu. Być może nasze ogrodzenie nie stanie się niepisanym „bohaterem” kultowego filmu „Sami Swoi”. Dzisiaj podchodząc do „płota” możemy uruchomić czujkę ruchu… Niemniej jest to rozwiązanie na lata.
kris
