Dlaczego budownictwo w 2025 będzie kluczowe dla każdego z nas? Przyszłość i trendy branży

Mamy połowę roku – Wakacje. W Polsce od dawna wyjątkowo są dość wysokie temperatury. Tymczasem prace budowlane i inwestycje nie zatrzymują się. Inwestycje, jak niejednokrotnie wspominaliśmy, nie mogą mieć przestoju, ponieważ każdy dzień opóźnienia generuje potężne koszty po obu stronach umowy. Obserwujemy coraz wyraźniej, że rynek budowlany przygotowuje się do przełomu – dosłownie i w przenośni. W obliczu wyzwań, jakie niosą ze sobą rosnące wymagania ekologiczne, cyfryzacja procesów oraz zmieniające się przepisy prawne, sektor budowlany staje przed momentem, który zadecyduje o jego przyszłości na kolejne lata. Na łamach naszego bloga, jak również w mediach społecznościowych PEGAZ-BUD dajemy o tym subtelnie znać. Dzięki inwestycjom, które powierzają nam klienci, staramy się być zawsze o krok do przodu, nie tylko w kontekście jakości wykonywanych usług, ale również w kontekście trendów oraz zmian, które wpływają na kształt budownictwa. Jesteśmy częścią tego dynamicznego rynku.

Dlaczego warto śledzić zmiany w branży budowlanej

Być może waszej głowie rodzi się pytanie „i co mi do tego? Co mnie to obchodzi?”. Otóż rozwiejmy od razu wątpliwości, że każdy z nas jest częścią (ofiarą?) rynku budowlanego i chcąc nie chcąc uczestniczy w nim. Najbardziej przekonujemy się o tym gdy szukamy ekipy remontowej do naszego przysłowiowego M4. Człowiek lubi zmiany i potrzebuje ich. Idą za tym również względy praktyczne, jak na przykład dobudówka do domu – zwiększenie przestrzeni użytkowej, przearanżowanie mieszkania – ekipa remontowa i koszt materiałów, wymiana czy konserwacja instalacji – zwiększenie bezpieczeństwa i komfortu. Nie czujecie się przekonani? Zatem: wymiana dachu lub termoizolacji, optymalizacja ogrzewania, eksploatacja wody (deszczówka, zmiękczacz), instalacja rolet zewnętrznych, montaż inteligentnych rozwiązań w domu czy mieszkaniu, wyciszenie budynku, postawienie domku letniskowego czy nowego budynku na działce, usprawnienie wentylacji. I coś pozornie „prozaicznego” jak materiały budowlane. Można wymieniać bez końca. Na łamach naszego bloga omawialiśmy wszystkie te tematy.

Inwestycje w nieruchomości

Dodatkowo, dochodzą również opcje finansowania w przypadku inwestycji budowlanej czy zakupu nieruchomości. Wciąż można śmiało powiedzieć, że posiadanie dodatkowego mieszkania lub dwóch to znakomita lokata kapitału na emeryturę. Być może znajdziemy najemców na te nieruchomości bądź zostawimy je naszym dzieciom. Patrząc na ceny mieszkań w województwie lubelskim, gdzie jeszcze trzy lata temu metr nowego lokum kosztował 6-7 tysięcy, dzisiaj cena nie schodzi poniżej 10 tysięcy. Lekki wybieg w przyszłość: a co jeśli za dwa, trzy lata okaże się, że cena nowego mieszkania zaczyna się od 14 tysięcy i będziemy wspominać jak tanio było w 2024 roku? Zaryzykuję i powiem, że chyba wszystko do tego właśnie zmierza. Ci bardziej odważni i zdeterminowani decydują się budowę domu niż na skazywanie siebie przez kolejne 40 lat na życie w 50 metrach kwadratowych. Dlaczego? Może dlatego, że jest to bardziej rozsądne w przypadku gdy nowe mieszkanie (50 metrów) w stanie deweloperskim kosztuje ponad 650 tysięcy złotych.

PEGAZ-BUD Generalny Wykonawca

Zaufanie, którym cieszy się Pegaz-Bud to najlepsza wizytówka w branży budowlanej i paszport do stania się liderem. Pracujemy solidnie i transparentnie. Dzięki temu, powierzane nam są coraz bardziej kompleksowe inwestycje. Doskonale zdajemy sobie sprawę, że firma to ludzie, a klientem jest również człowiek. Wykonawstwo zgodnie ze sztuką budowlaną to jedynie nasz punkt wyjścia. Terminowość, optymalizacja prac, solidność to wytyczne naszej działalności. Nieustannie rozwijamy się, szkolimy, inwestujemy w ludzi, nowe technologie, rozwiązania, inicjatywy i pomysły. Nie ma wakacji od jakości. Sprawdź nasze najnowsze realizacje.

Branża budowlana 2024 vs 2025

Realizując szeroki wachlarz usług, uczymy się, przypatrujemy, analizujemy i dostrzegamy idące zmiany w branży budowlanej.  Dla zobrazowania tych zmian posłużymy się porównaniem 2024 roku do prognozowanych trendów w 2025 roku. Pod uwagę bierzemy:

• trendy rynkowe,
• zmiany w regulacjach prawnych,
• koszty budowy,
• dostępność materiałów,
• wpływ makroekonomiczny.

1. Trendy rynkowe

• 2024
  • Rok 2024 jest okresem, w którym sektor budowlany w Polsce stara się odzyskać stabilność po latach wahań związanych z pandemią i globalnym kryzysem surowcowym. Inwestorzy i deweloperzy skupiają się na projektach o wysokiej rentowności, takich jak budownictwo mieszkaniowe w dużych miastach oraz inwestycje infrastrukturalne wspierane przez fundusze unijne.
  • Ekologia w budownictwie zyskuje na znaczeniu, jednak nadal istnieje potrzeba większego zaangażowania w zrównoważone praktyki. Prefabrykacja oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii stają się coraz bardziej popularne, ale ich udział w rynku jest jeszcze ograniczony.
• 2025
  • W 2025 roku trend zielonego budownictwa nabiera tempa, z większą liczbą projektów spełniających normy zrównoważonego rozwoju. Przepisy związane z ochroną środowiska stają się bardziej rygorystyczne, co wymusza na firmach budowlanych stosowanie bardziej ekologicznych materiałów i technologii.
  • Rynek prefabrykacji rośnie, a budownictwo modułowe zaczyna zdobywać większy udział w projektach mieszkaniowych i komercyjnych. Inwestycje infrastrukturalne nadal są napędzane przez środki unijne, jednak coraz większy nacisk kładzie się na projekty mające na celu adaptację do zmian klimatycznych, takie jak zabezpieczenia przeciwpowodziowe i zrównoważony transport.

2. Zmiany w regulacjach prawnych

• 2024
  • Rok 2024 jest okresem dostosowywania się do nowo wprowadzonych przepisów, takich jak nowe normy efektywności energetycznej budynków oraz zaostrzone wymogi dotyczące izolacji termicznej (WT2021). Firmy budowlane intensywnie pracują nad wdrożeniem tych norm, co może wpłynąć na wzrost kosztów inwestycji.
  • Ustawodawstwo dotyczące ochrony środowiska nadal ewoluuje, z nowymi regulacjami dotyczącymi zarządzania odpadami budowlanymi oraz emisji CO2 z placów budowy.
• 2025
  • W 2025 roku wchodzą w życie bardziej rygorystyczne przepisy dotyczące zrównoważonego budownictwa, które mogą obejmować obowiązkowe stosowanie materiałów niskoemisyjnych oraz większy nacisk na recykling. Nowelizacje prawa budowlanego mogą również wprowadzić bardziej kompleksowe wymogi dotyczące cyfryzacji procesów budowlanych, takich jak obowiązkowe stosowanie BIM w większych projektach.
  • Nowe przepisy związane z ochroną bioróżnorodności i adaptacją do zmian klimatycznych mogą wprowadzić dodatkowe obowiązki dla deweloperów, takie jak tworzenie zielonych dachów czy instalacja systemów retencji wody.

3. Koszty budowy

• 2024
  • W 2024 roku koszty budowy są nadal wysokie, głównie z powodu globalnych wahań cen surowców i problemów z łańcuchami dostaw. Ceny materiałów budowlanych, takich jak stal i beton, utrzymują się na wysokim poziomie, co wpływa na marże firm budowlanych. Dodatkowo, koszty energii są na poziomie wysokim, co dodatkowo podnosi koszty operacyjne budów.
  • Wzrost kosztów pracy jest również znaczący z powodu braku wykwalifikowanych pracowników w branży. To zjawisko zmusza firmy do inwestowania w automatyzację i szkolenie pracowników.
• 2025
  • W 2025 roku oczekuje się stabilizacji kosztów budowy, choć ceny surowców mogą pozostać wysokie. Wzrost inwestycji w technologie prefabrykacyjne i automatyzację zaczyna przynosić efekty w postaci obniżenia kosztów produkcji i realizacji projektów.
  • Dzięki większemu zaangażowaniu w zrównoważone budownictwo, firmy budowlane mogą uzyskiwać dostęp do różnych form finansowania preferencyjnego, co pozwala na obniżenie ogólnych kosztów inwestycji. Koszty pracy mogą nieznacznie się obniżyć dzięki zastosowaniu automatyzacji, jednakże pozostają one wyzwaniem dla branży.

4. Dostępność Materiałów

• 2024
  • W 2024 roku rynek materiałów budowlanych wciąż odczuwa skutki globalnych zakłóceń w łańcuchach dostaw. Dostępność materiałów, takich jak stal i drewno, jest ograniczona, co prowadzi do opóźnień w realizacji projektów. Ceny tych materiałów pozostają na poziomie wyższym od średniej z lat poprzednich.
  • Wzrost popytu na ekologiczne materiały budowlane, takie jak beton niskoemisyjny, zwiększa zainteresowanie ich produkcją, ale wciąż jest to rynek rozwijający się.
• 2025
  • W 2025 roku sytuacja na rynku materiałów budowlanych zaczyna się stabilizować. Nowe źródła surowców oraz rozwój technologii produkcji sprawiają, że dostępność kluczowych materiałów, takich jak stal czy beton, poprawia się, a ich ceny zaczynają się stabilizować.
  • Ekologiczne materiały budowlane stają się bardziej dostępne i konkurencyjne cenowo, co sprzyja ich szerszemu zastosowaniu. Produkcja lokalna materiałów prefabrykowanych rośnie, co zmniejsza zależność od importu i skraca czas realizacji projektów.

5. Wpływ Makroekonomiczny

• 2024
  • Polska gospodarka w 2024 roku pozostaje pod wpływem globalnych wyzwań ekonomicznych, takich jak inflacja oraz rosnące stopy procentowe, co wpływa na koszty finansowania projektów budowlanych. Sektor budowlany odczuwa skutki ograniczeń budżetowych, zwłaszcza w projektach publicznych.
  • Inwestycje zagraniczne w sektor budowlany są umiarkowane, ze względu na niepewność gospodarczą w regionie i globalne napięcia polityczne.
• 2025
  • W 2025 roku prognozuje się poprawę sytuacji gospodarczej, co może przełożyć się na wzrost inwestycji w sektorze budowlanym. Stabilizacja inflacji i stopniowe obniżanie stóp procentowych sprzyjają rozwojowi nowych projektów, zarówno w sektorze mieszkaniowym, jak i infrastrukturalnym.
  • Środki z funduszy unijnych w ramach nowej perspektywy finansowej na lata 2021-2027 wciąż napędzają inwestycje w infrastrukturę, co ma pozytywny wpływ na sektor budowlany w Polsce.

Co czeka nas w budowlance?

Prognozy na rok 2025 spotęgują trendy które są już obecne na placach budowy. Serwis designbiznes.pl stawia tezę: „Jakie będzie budownictwo w 2025+ roku? Coraz większy nacisk na ekologię, automatyzacja pracy, prefabrykacja i eliminacja papierowej dokumentacji – to trendy, które zdaniem liderów branży zdominują budownictwo w nadchodzących latach”. Chociaż optymalizacja to motyw przewodni trendów niemalże w każdej branży, wciąż pamiętamy, że to czynnik ludzki decyduje o sukcesie czy porażce.

Roboty nie podejmą decyzji, ale przyspieszają pracę zespołu.

Cyfryzacja nie obsłuży klienta, ale usprawnia proces realizacji.

Sam software nie wykona projektu budowlanego, ale stworzy go szybciej i zoptymalizuje. Ekologia nie zatrzyma zanieczyszczenia, ale czyni świat przyjemniejszym miejscem do życia. Budowlanka jest już na etapie rewolucji. PEGAZ-BUD trzyma rękę na pulsie – rewitalizuje i tworzy architekturę, wciąż z myślą o człowieku, który będzie tam przebywał i z tej architektury korzystał.