Balkon w nowym domu – luksus czy zbędny wydatek?
Balkon w mieszkaniu to dodatkowa przestrzeń, która jest przemyślanym efektem zaplanowanej bryły budynku. Prawnie balkon jest elementem składowym nieruchomości wspólnej i należy od niego dbać a wszelkie większe przeróbki zgłaszać wspólnocie lub spółdzielni. Sytuacja z przed 3 miesięcy: Sąsiadka, która mieszka w moim bloku na rogu chce koniecznie zabudować balkon ponieważ wiatr bywa silny i kumuluje się w jakiś sposób w tym miejscu a ona nie może spokojnie (s)korzystać z dobrodziejstw dodatkowej przestrzeni. Aby te zmiany mogły wejść w życie, ów pani potrzebuje 50% głosów zgody mieszkańców wspólnoty. Jesteśmy oczywiście na tak.
Niezależnie czy kupujemy mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego balkon nie jest wliczany do metrażu mieszkania (a co za tym idzie – ceny) dlatego puenta: im większy, tym lepszy. Ważne, że jest!
Taras, balkon, loggia
Balkon, który jest integralną częścią bydynku, nazywany jest wymiennie, loggią, tarasem. Niezależnie od nazwy, balkon jest dodatkową przestrzenią, która w przypadku mieszkania w bloku jest ”na wagę złota”.
Ciężko jest wyobrazić sobie jego brak. Zresztą, mało które mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego nie posiada ”jakiegoś” balkonu. Tymczasem, budując dom, właściciel przewiduje, już na etapie samego projektu, taras czy dodatkową przestrzeń wokół swojej nieruchomości, aby wykorzystać ją w sposób praktyczny i czerpać z niego przyjemność. Zastanawiająca może jedynie decyzja o balkonie w bryle nowego domu. Czy taras nie jest wystarczający? Czy naprawdę chcemy ponosić dodatkowe koszty? Bez cienia wątpliwości jest to zakres prac, który wymaga materiałów budowlanych, robocizny oraz rzetelnego doświadczenia wykonawcy.
Kluczowe aspekty wykonania balkonu to:
– prawidłowe opierzenie, listwy i wykończenia blacharskie,
– okap,
– termoizalacja powierzchni balkonowej,
– odpowiedni spadek w kierunku krawędzi (2%, czyli 2 cm na 1 metr powierzchni),
– fachowe ułożenie płytek ceramicznych oraz precyzyjne fugowanie
– solidna i bezpieczna balustrada,
– odprowadzenie wody (w przypadku większych powierzchni),
– ewentualne wyprowadzenie prądu (na gniazdo zewnętrzne).
Taras zamiast balkonu w nowym domu – dlaczego warto
Nie powinniśmy jednoznacznie stwierdzać, że balkon w nowym domu to zawsze zły pomysł. Jednakże, w wielu przypadkach taras może być lepszym rozwiązaniem niż balkon i to w niego warto zainwestować pieniądze.
Oto kilka powodów, dla których taras może być lepszym wyborem niż balkon:
- Większa elastyczność projektowania: tarasy mogą być dostosowane do indywidualnych potrzeb i preferencji, ponieważ ich kształt, rozmiar i materiały mogą być łatwo dostosowane do oczekiwań i budżetu właściciela.
Tymczasem, balkony są zwykle projektowane według ustalonych standardów i wymogów, co ogranicza możliwości projektowania.
- Większa przestrzeń: Tarasy zwykle mają większą powierzchnię niż balkony, co oznacza, że można na nich pomieścić więcej mebli i urządzeń, takich jak grill, oświetlenie, czy meble ogrodowe.
- Większy metraż tarasu pozwala na lepsze wykorzystanie przestrzeni na świeżym powietrzu.
- Łatwiejsze utrzymanie: Tarasy są łatwiejsze do utrzymania w czystości niż balkony. Na tarasach można łatwo zamontować systemy odwadniające, co zapobiega zaleganiu wody i osadzaniu się brudu.
Tymczasem, balkony zwykle nie mają takiego systemu odwadniającego i wymagają regularnego czyszczenia, aby pozostać w dobrym stanie.
- Bezpieczeństwo: tarasy są bezpieczniejsze niż balkony, ponieważ nie ma na nich balustrad lub innych przeszkód, które mogą stanowić zagrożenie dla dzieci lub zwierząt domowych. Ponadto, tarasy są zwykle na poziomie gruntu, co ułatwia dostęp i opuszczenie, w przeciwieństwie do balkonów, które znajdują się na nie małej wysokości.
- Lepsze zintegrowanie z ogrodem: Tarasy są zwykle zintegrowane z ogrodem lub inną przestrzenią na zewnątrz, co pozwala na płynne przejście między wnętrzem domu a tarasem. To oznacza, że tarasy pozwalają na lepsze połączenie między wewnętrzną przestrzenią a otoczeniem na zewnątrz.
Z cyklu taras na wesoło – zagadka 🙂
Poranek w alpejskim kurorcie. Na taras wychodzi Anglik i woła:
– How wonderful!
Wychodzi Niemiec i wzdycha:
– Das ist wunderbar!
Wychodzi Włoch i dziwuje się:
– Que bella!
Wychodzi Polak i stwierdza:
– ……………………… …..!
Oddaję wam pole do popisu. Macie jakieś propozycje? 🙂
Balkon w nowym domu – dlaczego nie warto
Oto kilka konkretnych argumentów, dlaczego balkon w nowym domu może być zły pomysł:
- Problemy z izolacją: balkony są często problematyczne, jeśli chodzi o izolację termiczną. Ze względu na to, że są one zwykle wykonane z betonu lub innych materiałów, które mają niską wartość izolacyjną, a to może prowadzić do strat ciepła z budynku. Ponadto, połączenie balkonu z budynkiem może stanowić dodatkowe źródło mostków termicznych, co wciąż pogarsza izolację.
- Problemy z konstrukcją: balkony wymagają dodatkowej konstrukcji, która musi być odporna na obciążenia i trwała na długi czas. Jeśli projekt nie zostanie wykonany prawidłowo, może to prowadzić do niebezpiecznych sytuacji, takich jak uszkodzenia konstrukcji lub osiadanie.
- Wymagania prawne: przepisy dotyczące bezpieczeństwa konstrukcji balkonów są zwykle bardziej restrykcyjne niż przepisy dotyczące innych części budynku, co oznacza, że może to być dodatkowy problem dla projektantów i wykonawców.
- Wymagający w utrzymaniu: balkony wymagają regularnej konserwacji i utrzymania, aby pozostać w dobrym stanie. Mogą być one narażone na działanie czynników atmosferycznych i zwykle wymagają częstego czyszczenia, malowania, aby zachować estetykę i funkcjonalność.
- Koszty: balkony są kosztowne w budowie i mogą zwiększać koszty budowy całego domu. Wymagają one dodatkowych materiałów, pracy i czasu, co może prowadzić do wzrostu kosztów projektu.
Funkcje balkonu w domu
Jest weekend. Poranek. Wszystko posprzątane. Wreszcie rozpieszcza słońce i czujesz w powietrzu dobry początek lata. Jedyne co musisz zrobić to napić się pysznej kawy. Przestrzeń. Tlen. Czas. Widzisz jak sąsiedzi rozpoczynają nerwowo dzień. Słychać syk odkurzaczy, szuranie mopów i wirujące pralki. Ty odpoczywasz i delektujesz się chwilą. To wszystko masz już za sobą. Robisz dolewkę kawy, jeszcze wygodniej mościsz się w miękkim fotelu i wprost nie możesz uwierzyć w ten luksus, który właśnie się dzieje. Chwilo trwaj…!
Czy czytając ten akapit pomyśleliście o tarasie w domu czy o mieszkaniu w bloku? 🙂
Podsumowanie
Podsumowując, balkony mogą być problematyczne ze względu na izolację, konstrukcję, wymagania prawno-techniczne, koszty utrzymania, etc. Alternatywą dla nowego domu jest taras który jest zdecydowanie bardziej korzystny i przyjazny dla projektów budowlanych, szczególnie jeśli chodzi o konstrukcję, koszty i wydajność energetyczną. Taras to znakomita i wystarczająca przestrzeń do cieszenia się życiem na zewnątrz we własnym domu. Według badań Instytutu Techniki Budowlanej, aż 70% problemów z balkonami wynika z błędów w konstrukcji. Wszystko jest kwestią wyboru. Dobrze jest rozważyć wszystkie ”za” i ”przeciw”, aby balkon w nowym domu nie był tylko sztuką dla sztuki. Czas na kawę!
